Langkah Aman Dan Mudah Membeli Tanah - Tanah merupakan
sebuah asset yang bisa dibilang menjanjikan di zaman modern seperti ini. Apalagi
di daerah perkotaan, tanah bisa menjadi sesuatu yang sangat mahal harganya. Berbeda
dengan di daerah pedesaan. Karena di daerah perkotaan, tanah merupakan sesuatu
yang dapat mendatangkan uang dengan jumlah yang sangat cepat melalui
pembangunan kos – kosan, kontrakan, ruko dan lain sebagainya.
 |
| Langkah Aman Dan Mudah Membeli Tanah |
Maka dari itu, jika
anda ingin melakukan investasi yang bagus di kemudian hari, maka tanah adalah
salah satu pilihan yang baik untuk anda. Tetapi sebelum anda membeli tanah,
maka pastikan tanah tersebut tidak akan menimbulkan masalah di kemudian hari. Seperti
tanah yang menjadi objek sengketa lahan di kemudian hari, tanah bergerak, dan
juga bisa digusur oleh pemerintah kalau kita tidak hati – hati terhadap tanah
yang hendak kita beli.
Jadi jika anda ingin
membeli tanah, jangan hanya tergiur dengan kebutuhan ekonomis yang tinggi saja,
jangan pula mudah terpengaruh oleh penjual tanah, akan tetapi juga perhatikan
betul kepastian hukumnya juga. Berikut Langkah Aman Dan Mudah Membeli Tanah agar anda tidak tertipu dengan pihak – pihak yang
tidak bertanggung jawab.
Kondisi
Tanah
Sebelum anda
melakukan pembelian tanah, pastikan kontur tanah yang hendak anda beli bukan
merupakan kontur tanah bergerak atau tanah yang mudah longsor. Karena jika anda
bangun rumah di atasnya, maka akan membahayakan anda dan keluarga anda.
Hindari membeli
tanah di daerah pantai, karena tanah di daerah pantai memiliki kontur tanah
yang labil, jadi kurang cocok untuk bengunan rumah dan juga untuk usaha dan
pastinya keamanannya tidak terjamin.
Harga
Pastikan tanah yang
hendak anda beli, harga dan juga kualitasnya sebanding. Seperti halnya Tanah Dijual di daerah perkotaan, dengan
tanah yang di jual di daerah pedesaan atau tanah di pinggiran kota akan
memiliki harga yang berbeda.
Jadi anda harus jeli
dan melakukan perbandingan harga – harga tanah yang di jual untuk dipertimbangkan.
Anda bisa mencari referensi penjualan tanah lewat internet, misalnya di Situs Jual Tanah atau situs – situs
jual beli yang lainnya. Di sana banyak terdapat informasi tentang Jual Tanah Murah.
Sertifikat
/ Akta Tanah Bebas Penggusuran dan Sengketa
Hal yang terpenting
selanjutnya adalah masalah sertifikat atau akta tanah. Selalu minta sertifikat atau
akta tanah kepada penjual tanah. Dan tanyakan kepada penjual tanah, apakah tanah
dalam kondisi yang aman, apakah tanah yang dijual pernah dalam proses sengketa
lahan, penggusuran atau malah dalam proses sengketa lahan.
Pejabat
Pembuat Akta Tanah (PPAT)
Jika anda masih
khawatir untuk membeli tanah sendirian, maka anda dapat menggunakan jasa PPAT. Terdapat
2 jenis PPAT yakni camat yang berdasarkan pada jabatannya dan notaris yang
berdasarkan keahliannya.
Dengan melakukan
pembelian tanah melalui jasa camat atau notaris, maka anda harus menyiapkan 1%
dari harga transaksi tanah (Pasal 32 Ayat 1 PP 37/1998). Maka dari itu, gunakan
jasa PPAT yang memang benar – benar ahli dan sudah berpengalaman dalam
kepengurusan tanah.
Dan perhatikan
betul, apakah PPAT turun langsung ke lapangan untuk melakukan pengecekan
terhadap tanah yang hendak anda beli, agar tidak memunculkan permasalahan di
kemudian hari. Setelah itu BPN (Badan Pertanahan Nasional) akan mengecek
kembali dan apabila telah disetujui, BPN akan mengeluarkan sertifikat atau akta
atas ajuan dari PPAT.
Related Post:
Title
:
Langkah Aman Dan Mudah Membeli Tanah
Description
:
Langkah Aman Dan Mudah Membeli Tanah - Tanah merupakan sebuah asset yang bisa dibilang menjanjikan di zaman modern seperti ini. Apalagi di...